2020 első negyedévének legfontosabb irodapiaci adatairól már beszámoltunk, most viszont külön az egyes alpiacok legfontosabb tranzakcióit, átadásait és a fő mutatóit is szemléltetjük. Ingatlanpiac: Összeroppan az építőipar és befagynak a fejlesztések? Jövő hét szerdán ismét online ingatlanpiaci konferencia a befagyott fejlesztésekről és az építőipar helyzetéről. Ne maradj le! 2020 első negyedévének alpiaci történései: Váci úti irodafolyosó: Váci Greens E épületére előbérleti szerződést kötött egy IT-s cég 7460 négyzetméteren. A V188, mintegy 15 540 négyzetméteres irodaházat megvásárolta a Wing egy magyar befektetői csoporttól. Központi Pest: A Deloitte szerződést hosszabbított a Park Atrium irodaházban 6300 négyzetméteren. A Futureal eladta a Corvin Technology&Science Park II. épületét az OTP Ingatlan Alapnak, a tranzakció mérete 11 570 négyzetméter. A Corner 6 Business Center 6900 négyzetméteres irodaházát adta el a CBRE Global Investors, a vevő a Goldman Sachs Prime Holding volt. Központi Buda: A Nemzetközi Beruházási Bank elfoglalta a saját tulajdonában álló Lánchíd Palotát, a bérleti tranzakció mérete 5120 négyzetméter volt.
A szakember több mint 10 éve dolgozik vezetői pozíciókban az irodapiac különféle területein. Nemzetközi tanulmányai után, Laczkó a Jones Lang LaSalle nemzetközi ingatlantanácsadó cégnél kezdte meg karrierjét, majd a Trigánit Csoportnál folytatta pályafutását, ahol bérbeadási igazgatóként, property management vezetőként és projektigazgatóként is kezelte a vállalat meghatározó fejlesztéseit. A Futureal-csoportnál Laczkó Marcell a Budapest ONE Business Park projekt teljes körű megvalósítását koordinálja. A Futureal-csoport eddigi legnagyobb irodafejlesztési projektje a Budapest ONE irodapark Őrmezőn, az Etele tér és a Kelenföldi pályaudvar mellett épül meg, amely Magyarország legnagyobb multimodális közlekedési csomópontja. Az összesen 65 400 m2-es irodapark első üteme közel 25 000 négyzetméter bérirodát és 2 600 négyzetméter kereskedelmi és szolgáltató egységet tartalmaz, tágas zöldövezetet és 480 férőhelyes mélygarázst biztosít majd az iroda több ezer dolgozójának. Az épületegyüttes elsőként fogadja majd Budapesten az ország nyugati irányából, autóval vagy vonattal érkezőket.
Egyedi kialakítású, okos és környezetbarát megoldásokkal felszerelt parkolóház átadását készíti elő a Futureal Őrmezőn, Budapest dinamikusan fejlődő közlekedési csomópontjában. A modern, különleges formavilágú komplexum több mint 300 parkolót biztosít, elsősorban a Budapest ONE irodaépület bérlői és látogatói számára, de a fennmaradó helyek a közforgalom számára is elérhetőek lesznek. A vegyes funkciójú épület egy Foxpost csomagfelvételi állomásnak is helyet ad. Az M1-M7 autópályák találkozásánál, a Budaörsi és Balatoni út által határolt területen nyílik meg hamarosan a Futureal által jegyzett külső parkolóház és csomagfelvételi állomás. Mivel az épület forgalmas útvonal mentén, Budapest nyugati kapujában helyezkedik el, így a városképet is meghatározza, ezért a fejlesztő különösen nagy figyelmet fordított az építészeti-esztétikai megjelenésre. A S. A. M. O. Építésziroda terveinek megfelelően a homlokzat kialakítását két karakteres elem határozza meg: az ipari jelleget erősítő nyersbeton felületek és a fehér színű, hexagonál elrendezésű, kaptárra emlékeztető homlokzati rendszer, amely igazán modern, egyedi megjelenítést kölcsönöz az épületnek.
Bérleti feltételek Bérleti díj: 18-20 EUR/nm/hó+ÁFA. Üzemeltetési díj: 4, 8 EUR/nm/hó+ÁFA Üzlethelyiség bérleti díj: 20-25 EUR/nm/hó+ÁFA. Elhelyezkedés Cím Budapest, XI. kerület, Boldizsár utca 1-3.
Eddigi legnagyobb irodafejlesztési projektjét valósítja meg a Futureal-csoport Őrmezőn, Magyarország legnagyobb közlekedési csomópontjában. A szalagként hullámzó épület különleges formája a parametrikus tervezéssel támogatott optimalizálás eredménye, alaprajzát és homlokzatát úgy alakították ki, hogy a lehető legkedvezőbb beépítést tegye lehetővé. Ennek eredményeként a napsütés iránya, a napenergia-potenciál és a légáramlás szempontjából legideálisabb forma jött létre, így még egy felhős napon se kelljen felkapcsolni a komplexumban a világítást. Az irodapark bejáratai a környező közlekedési tengelyekhez igazodnak. Az épület kapcsolódik a kelenföldi pályaudvar túloldalához, az Etele tér fejlesztéseihez és az eszközváltó csomóponthoz. A másik bejárat a lakóövezet felé mutat, az északnyugati bejárat pedig a Sasadi úti aluljáró felé. Az irodaháztól néhány perc távolságra épülő Etele Plaza szórakoztató- és bevásárlóközpont biztosít majd még több szolgáltatási lehetőséget. A 4-es metró, a Kelenföldi pályaudvar, valamint az M1–M7 autópályák fővárosi bevezető szakaszának találkozásánál épülő irodaház első ütemét 2019 év végén adják át.
A Kelenföld és Őrmező határán létrejövő Dél-Buda Városközpont a Budapest ONE irodaház és az Etele Plaza bevásárlóközpont segítségével a környék üzleti és kereskedelmi központjává válik. Az összesen 65. 000 m2-es Budapest ONE utolsó két üteme még az idén befejeződik. A fejlesztés Magyarországon az elsők között szerezte meg a nemzetközi WELL Building Platina előminősítését, amely az irodaházban dolgozók egészségi állapotára és közérzetére ható pozitív tényezőket helyezi fókuszba. GALÉRIA KÉPEK
Üdvözöljük a Budapest ONE irodaházban! 1 2 Tartalomjegyzék Általános információk Ez az összefoglaló azért készült, hogy a Budapest ONE irodaházban dolgozók mindennapjait megkönnyítse. Fogadják szeretettel és hasznosítsák a mindennapokban. Budapest ONE csapata 3 4 Parkolás Irodaházban: Mélygarázs Irodaház közelében: P+R Szolgáltatások Irodaházban Környékbeli üzletek, szolgáltatások 5 Megközelíthetőség Gyalogosan és autóval 1 BUDAPEST ONE IRODAHÁZ I. ÜTEM M1 M7 bevezető lobby Teher behajtás (P1) Kihajtás Metró Autó, behajtás (P2) Volán BKK Multifunkciós szoba lobby C lépcsőház Cím 1112 Budapest, Balatoni út 2/A Nyitvatartás Az épület az év 365 napján nyitva van 24 órás portaszolgálattal. Portaszolgálat A Budapest ONE 24 órában nyitva tart. Két recepcióval üzemel. Az irodaházban történő közlekedés és a vendégfogadás mindkét recepción biztosított A csomagok, levelek, postai szolgáltatások kezelését a bérlő saját hatáskörében végzi Üzemeltetés, online hibabejelentés 24 órás üzemeltetési felügyelet a helyszínen 24 órás hibabejelentő rendszer: Dome Facility Service Kft Kérem, keresse saját cégén belül illetékes kollégáját, a bejelentő oldalt csak kijelölt személy használhatja.
Az árak módosulhatnak, illetve a kiválasztott termékek és szolgáltatások függvényében eltérőek lehetnek. Az irodák és coworking helyiségek árai személyenként és havonta értendők, és a rendelkezésre állástól függenek. A vonatkozó feltételek érvényesek.
Ők is a Budapest ONE-ba költöznek - Üzletem 2022. 10. 08. szombat Koppány: 424 Ft: 432 Ft Benzin: 480 Ft/l Dízel: 480 Ft/l Az irodapiacon kiemelt jelentőségű megállapodás keretében, a Budapesten közel 2000 munkatársat foglalkoztató üzleti szolgáltatóközpont 2022-ben a Futureal-csoport fejlesztésében megvalósuló Budapest ONE campus épületébe költözik. A tranzakciót a Colliers International támogatta ingatlan-tanácsadói oldalról. A vállalat a központ létrehozásának 15. évfordulóját ünnepli majd a jelentős eseménnyel. A 2007-től Budapesten, majd nem sokkal később a debreceni irodával kiegészülve működő régiós üzleti szolgáltatóközpont a BT (British Telecommunications) nemzetközi ügyfeleit szolgálja ki telekommunikációs területen, valamint az anyavállalt más szervezeti egységeit is támogatja működésében. A komplex szolgáltatóközpontként működő vállalat mára 2500 főt foglalkoztat az országban, és az anyavállalat az egyik legnagyobb stratégiai bázisaként tartja nyilván. A döntés nem csupán a vállalat elmúlt másfél évtizedben történt stabililtását és folyamatos növekedését tükrözi, hanem Magyarország és magyar munkaerő irányában tanúsított elkötelezettségét is.
Dél-Buda: Új irodaház készült el a Futureal megvalósításában a 27 400 négyzetméteres Budapest ONE, aminek a főbb bérlői közé a Roche, az Estée Lauder, a DSV és a Regus tartozik. Ezen túl ebben a negyedévben egy új bérleti szerződést írt alá itt egy IT cég, 4730 négyzetméteren. Átadták a BudaPart Gate 18 160 négyzetméteres irodaházat, amit a Property Market fejlesztett. Az irodaház eddigi bérlői között szerepel a DBH, a Semcon, az IFUA, a Doterra és a Novo Nordisk. A bruttó kereslet 2020 első negyedévében 79 660 négyzetmétert tett ki, ami az előző negyedéves 200 ezres kereslettől jócskán elmarad. Az üresedés majdnem minden alpiacon nőtt 2019 végéhez képest, így nem meglepő, hogy a teljes Budapestre vonatkozó ráta is 0, 6 százalékponttal, 6, 2 százalékra emelkedett. Az új átadásokat tekintve, kizárólag Dél-Budán volt aktivitás, itt viszont két nagyobb irodaházat is átadtak. A bérleti díjak a legtöbb alpiacon fél eurót drágultak, szintén az egy negyedévvel korábbi adatokhoz képest.